| 工事名 | 戸建て賃貸住宅 外壁・屋根塗装工事 |
|---|---|
| 工種 | 外壁塗装＋屋根塗装（遮熱塗料仕様）＋付帯部塗装 |
| 所在地 | 熊本県合志市須屋 |
| 建物種別 | 戸建て賃貸住宅（複数棟） |
| 使用塗料（外壁） | 超低汚染リファイン1000Si-IR／カラー：クレイトーン・ブルーアッシュ・スレートブルー・クールグレイ |
| 使用塗料（屋根） | シャネツテックIISi-JY（遮熱）／カラー：9110 クレタグレー |
| 使用塗料（付帯部） | 白 |
施工前の状態
熊本県合志市須屋にある戸建て賃貸住宅。キューブ型のシャープなデザインが特徴的な複数棟の物件ですが、築年数の経過にともなって、外壁全体に色褪せ・色ムラ・汚れの付着が目立つようになっていました。とくに日当たりの強い面では退色が進み、棟によっては塗り分けの境界がぼやけて、竣工当初のシャープな印象が薄れてきていた状態。「デザイン性のある物件だからこそ、色をしっかり効かせて建物の魅力を取り戻したい」というオーナー様のご要望から、外壁・屋根・付帯部の塗装工事をご依頼いただきました。
施工内容
入居者様がお住まいの物件のため、足場の組立・養生から工程管理まで、生活動線や駐車場の利用に配慮しながら進めました。複数棟をまとめて施工することで、足場の運用や工程を効率化。外壁は棟ごとにアクセントカラーを配し、街区全体で見たときに統一感がありながら単調にならないカラー設計としています。
外壁塗装（超低汚染リファイン1000Si-IR）
高圧洗浄でチョーキング・カビ・コケなどの汚れを徹底的に洗い流し、下地を整えたうえで塗装工程へ。外壁には「超低汚染リファイン1000Si-IR」を採用しました。汚れが付きにくく雨で流れ落ちる低汚染性に加え、遮熱機能も備えた高性能シリコン塗料です。カラーは棟ごとにクレイトーン・ブルーアッシュ・スレートブルー・クールグレイを使い分け、白基調のボディにブルー系・オレンジ系のアクセントを効かせることで、キューブ型のシャープなデザインが際立つ仕上がりとしました。低汚染性の高い塗料を選ぶことで、賃貸物件として「long-termで美観を保ちやすい」外壁になっています。
屋根塗装（シャネツテックIISi-JY／遮熱）
屋根は高圧洗浄・ケレン作業で旧塗膜と汚れを除去し、下地を整えてから塗装。上塗りには遮熱塗料「シャネツテックIISi-JY」を使用し、カラーは9110 クレタグレーで仕上げました。遮熱塗料の採用により、夏場の屋根表面温度の上昇を抑え、最上階の体感温度・空調負荷の軽減が期待できます。フラットに近い形状の屋根は日射の影響を受けやすいため、遮熱仕様は入居者様の住み心地に直結する部分です。
付帯部塗装
雨樋・破風・水切り・玄関ドア廻りなどの付帯部は白で塗装。外壁のアクセントカラーを引き締めつつ、全体に清潔感を与える役割を持たせています。付帯部までしっかり塗り替えることで、建物全体の仕上がりに一体感が生まれ、細部まで手入れの行き届いた印象になります。
施工後
色褪せ・色ムラでぼんやりとしていた外観が、白基調＋アクセントカラーのコントラストがはっきりと効いたシャープな佇まいへ一新されました。上空から見ると、棟ごとに異なるアクセントカラーが並びながらも全体として統一感のある街区に仕上がっているのがお分かりいただけます。低汚染塗料と遮熱塗料の組み合わせにより、見た目の美しさだけでなく、汚れにくさ・夏場の快適性という機能面も大きく向上しました。
施工のポイント
- 外壁は低汚染＋遮熱の「超低汚染リファイン1000Si-IR」を採用。汚れが雨で流れ落ちるセルフクリーニング性で、賃貸物件の美観を長期間キープ。
- カラーは棟ごとにクレイトーン・ブルーアッシュ・スレートブルー・クールグレイを使い分け。統一感を保ちつつ単調にならない街区のカラー設計。
- 屋根は遮熱塗料「シャネツテックIISi-JY（クレタグレー）」で、夏場の表面温度上昇を抑制。入居者様の住み心地と空調負荷の軽減に配慮。
- 付帯部は白で統一し、アクセントカラーを引き締めながら建物全体に清潔感をプラス。
- 複数棟を一括施工することで、足場運用・工程管理を効率化し、オーナー様のコスト負担を抑制。
担当者コメント
デザイン性の高い賃貸物件は、色の効かせ方ひとつで印象が大きく変わります。今回は複数棟をまとめて施工させていただいたので、街区全体でどう見えるかを意識しながら、棟ごとのアクセントカラーを決めていきました。塗料は低汚染性の高い超低汚染リファイン1000Si-IRを採用しているので、賃貸物件として気になる「数年後の汚れ」にも強い仕上がりです。屋根も遮熱仕様にできたことで、入居者様の夏場の快適性まで含めてご提案できたと感じています。
合志市・熊本市近郊で賃貸物件の塗装をお考えのオーナー様へ
「築古感が出てきて入居率が気になる」「複数棟をまとめて塗り替えたい」「汚れにくい塗料で長く美観を保ちたい」「遮熱塗料で入居者様の住み心地を良くしたい」など、アパート・戸建て賃貸・マンションなど賃貸物件の外壁塗装・屋根塗装に関するご相談は佐藤塗装までお気軽にお問い合わせください。現地調査・お見積りは無料で承っております。熊本県合志市・熊本市をはじめ、県内各地で施工に対応しております。