チョーキング現象とは、外壁を手で触ると白い粉が付く状態のことで、外壁の塗膜が劣化してきたことを知らせるサインです。外壁にチョーキングが起きる原因と確認方法、放置するリスク、外壁塗装での対処方法と予防策を、熊本の塗装会社が解説します。
この記事は、熊本で外壁・屋根の塗装を行う株式会社佐藤塗装がまとめています。「外壁を触ったら手が白くなった」「塗り替えが必要なのか知りたい」という方は、まずチョーキングの進み具合を確認するところから始めてください。
チョーキング現象（白亜化）とは？
チョーキング現象は、外壁や屋根の表面の塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉のようになって表面に出てくる現象です。触ると黒板のチョークのような粉が手に付くことから「チョーキング」、白い粉が出ることから「白亜化（はくあか）」とも呼ばれます。
粉の色は、塗料の色によって変わります。白やベージュの外壁なら白っぽい粉、濃い色の外壁ならその色に近い粉が付きます。チョーキングは、塗膜が外壁材を守る力を失い始めていることを示す、塗り替えの時期の代表的なサインです。
外壁にチョーキングが起きる原因
塗料は、色のもとになる顔料と、それをつなぎとめて塗膜をつくる樹脂などでできています。チョーキングは、主に次のような原因で樹脂が分解され、顔料が表面に残ることで起こります。
チョーキングが起きるしくみ
塗料は、色のもとになる「顔料」を、膜をつくる「樹脂」で包むようにして塗膜をつくっています。紫外線や熱、雨風を受け続けると樹脂が少しずつ分解され、包まれていた顔料が表面に出てきて、粉のようになります。これがチョーキングです。白い色のもとになる酸化チタンに紫外線が当たると、塗膜を傷める「ラジカル」が発生することも、劣化の原因の一つとされています。ラジカルの発生を抑える塗料についてはラジカル塗料とは？で解説しています。
紫外線による塗膜の劣化
もっとも大きな原因は紫外線です。紫外線を長く浴びると、塗膜の樹脂が少しずつ分解され、顔料をつなぎとめられなくなります。そのため、日当たりの強い南面や西面は、北面よりチョーキングが早く進む傾向があります。熊本のように夏の日差しが強い地域では、面ごとの差が出やすくなります。
雨風・熱による経年劣化
雨や風、夏と冬の温度差も、塗膜を少しずつ傷めます。塗装から年数がたつほど劣化は進み、一般的には塗り替えから10年前後で、チョーキングがはっきり出てくることが多くなります。
施工時の不具合
塗料を十分に混ぜていない、薄め過ぎている、乾燥時間を守らずに塗り重ねたなど、施工の不具合があると、塗装から数年でチョーキングが出ることもあります。塗装から年数が浅いのにチョーキングが出た場合は、施工した会社に相談してください。
外壁のチョーキングの確認方法
- 晴れて外壁が乾いている日に、外壁を指先や手のひらで軽くこする
- 黒っぽい布や軍手でこすると、白い粉が付いたかどうかがわかりやすい
- 日当たりのよい南面・西面と、北面など、いくつかの面で比べる
- 粉の量のほか、外壁の艶がなくなっていないか、色あせていないかも見る
雨の日や外壁が濡れているときは、粉が手に付きにくく、正しく確認できません。また、2階の外壁など高い場所は、無理に確認しようとせず、点検を依頼しましょう。
チョーキングが起きやすい場所
- 日当たりの強い南面・西面の外壁
- ベランダの手すり壁や、日差しをさえぎるものがない2階の外壁
- 雨樋や窓まわりなど、雨がよく当たる部分
- 屋根（外壁より紫外線を強く受ける）
反対に、北面や軒の下など日の当たりにくい場所は、チョーキングが遅れて出ることが多い一方、コケやカビが出やすくなります。家のまわりを一周して、面ごとの状態を比べてみてください。
熊本の気候とチョーキング
チョーキングは、紫外線を多く受ける南面や西面から先に出やすい傾向があります。熊本は夏の日差しが強く、梅雨の長雨や台風もあるため、塗膜が傷みやすい環境です。同じ建物でも面によって傷み方が違うため、南面・西面を中心に確かめましょう。日当たりの悪い北側は、チョーキングよりもカビや苔が先に目立つことがあります（熊本の梅雨入り）。
汚れ・カビとの見分け方
チョーキングの粉は、外壁の色に近い乾いた粉で、こするとまんべんなく手に付きます。一方、排気ガスや砂ぼこりの汚れは黒っぽく、雨の筋に沿って付くことが多く、カビやコケは緑色や黒色の斑点になって現れます。汚れやカビも塗膜の劣化とあわせて進むため、どれか一つでも目立ってきたら、外壁の点検を考える時期です。
チョーキングの進行度と対応の目安
| 進行度 | 状態 | 対応の目安 |
|---|---|---|
| 初期 | こすると、うっすら粉が付く。艶が少し落ちている | すぐに塗装しなくてもよいが、塗り替えの計画を考え始める |
| 中期 | はっきり粉が付く。色あせも目立つ | 数年以内の塗り替えを検討し、点検を受ける |
| 進行 | 粉が多く、ひび割れやコケ・カビ、シーリングの傷みもある | 外壁が水を吸いやすくなっている可能性。早めに点検・塗り替えを |
チョーキングだけなら、すぐに雨漏りにつながるわけではありません。ただし、ひび割れやシーリングの劣化など、ほかの症状が一緒に出ている場合は、雨水が入り込むおそれがあるため早めの対応が必要です。
チョーキングは、ある日突然起こるものではなく、段階的に進みます。最初は外壁の色がくすんだり、変色したりする程度ですが、やがて手でさわると指先が白くなり、進むと手のひら全体に粉が付着するようになります。色あせや変色は、チョーキングが始まる兆候なので、見た目の変化に気づいたら一度さわって確かめてみましょう。
チョーキングを放置するとどうなる？
- 塗膜の防水性が落ち、外壁材が雨水を吸い込みやすくなる
- 外壁材が水を吸ったり乾いたりを繰り返し、ひび割れや反りが起きる
- 湿った状態が続き、コケやカビが発生しやすくなる
- ひび割れやシーリングの隙間から雨水が入り、雨漏りや下地の腐食につながる
傷みが外壁材や下地まで進むと、塗装の前に補修する箇所が増え、費用もかさみます。外壁のひび割れの補修については外壁のひび割れ補修、外壁からの雨漏りの原因は雨漏りの原因はどこ？で解説しています。
塗膜には、外壁材を雨や紫外線から保護する役割があります。チョーキングが進むと、塗膜の防水性能が徐々に低下し、外壁材が水を吸いやすくなります。その状態が続くと、サイディングの反りやモルタルのひび割れ、目地のシーリングの傷みにつながり、再び塗装するときに下地の補修の費用が大きくなります。
チョーキングの対処方法は塗り替え
チョーキングは塗膜の劣化によって起こるため、根本的な対処方法は外壁の塗り替えです。塗り替えでは、次の工程が大切になります。
- 高圧洗浄：外壁の表面に付いたチョーキングの粉や汚れ、コケを洗い流す
- 下地の補修：ひび割れやシーリングの傷みを補修する
- 下塗り：外壁材と上塗りの塗料を密着させる下塗り材を塗る
- 中塗り・上塗り：仕上げの塗料を2回塗り、塗膜に厚みをもたせる
とくに大切なのが洗浄です。チョーキングの粉が残ったまま塗装すると、新しい塗料が外壁にしっかり密着せず、早く剥がれる原因になります。
DIYでの洗浄・補修の注意点
水洗いやブラシで粉を落とすと、見た目は一時的にきれいになりますが、塗膜の劣化が直るわけではありません。家庭用の高圧洗浄機を外壁に強く当てると、傷んだ外壁材やシーリングを傷め、かえって雨水が入りやすくなることもあります。外壁全体の塗装は足場が必要で、高所の作業には転落の危険があるため、プロに任せましょう。
塗り替えまでの間にできること
塗り替えの時期まで少し間がある場合は、外壁のひび割れやシーリングの隙間を定期的に確認し、雨樋の詰まりを取り除いておきましょう。台風や大雨のあとには、外壁に新しいひび割れや剥がれができていないかを見ておくと安心です。気になる変化があれば、写真に撮って記録しておくと、点検のときに状況が伝わりやすくなります。
塗り替えの工程で確認したいこと
- 見積書に、高圧洗浄の工程が含まれているか
- 下塗り材の名前と、中塗り・上塗りの塗料の名前が書かれているか
- ひび割れやシーリングの補修の数量と方法が書かれているか
- 工事の途中の写真（洗浄後、下塗り後など）を報告してもらえるか
チョーキングが出ている外壁は、洗浄と下塗りの良し悪しが仕上がりと持ちを左右します。工程ごとの写真で確認できると安心です。
チョーキングを起こしにくい塗料
塗り替えで使う塗料によって、次にチョーキングが出るまでの期間は変わります。フッ素や無機など耐久性の高い塗料のほか、近年は、チョーキングの原因となる劣化を抑える「ラジカル制御型」の塗料も多く使われています。当社でよく使うアステックペイントの水性シリコン塗料「シリコンREVO1000」も、ラジカル制御型の白色顔料を使い、劣化を抑えることを特長としています（メーカーの製品情報）。
塗料の特徴や選び方は、水性シリコン塗料とは？や塗料（アステックペイント）で紹介しています。
チョーキングを防ぐ点検と塗り替え計画
チョーキングは、塗膜の寿命が近づいているサインです。早めに気づいて計画的に塗り替えることで、外壁材まで傷む前に守ることができます。
年に一度は外壁を点検する
年に一度ほど、外壁を手でさわって白い粉がつかないか、色あせやひび割れ、シーリングの切れがないかを確かめましょう。台風のあとにも一度見ておくと安心です。汚れが気になっても、家庭用の高圧洗浄機を近くから強く当てると塗膜を傷めることがあります（外壁の高圧洗浄）。
塗料の耐久性で塗り替えの計画を立てる
塗り替えの間隔は、使う塗料の耐久性によって変わります。たとえばアステックペイントの製品情報では、シリコンREVO1000の期待耐用年数は13〜16年、超低汚染リファイン1000Si-IRは15〜18年、超低汚染リファイン1000MF-IRは20〜24年と表記されています。工事の金額を期待耐用年数で割った「1年あたりの費用」で比べると、長く住む家に合った塗料を選びやすくなります。塗料の選び方は外壁・屋根塗装の塗料ランク、塗り替えの時期は外壁塗装は何年ごと？で解説しています。
当社のチョーキングの塗り替え事例
- 熊本市北区山室の賃貸アパート：外壁の色あせ・黒ずみ・チョーキングが進んでいた3階建て。高圧洗浄で汚れを洗い流し、ひび割れをシーリングで補修してから、遮熱タイプのシリコンREVO1000-IRで塗り替え
- 合志市須屋の戸建て賃貸住宅：日当たりの強い面で退色が進んでいた複数棟。高圧洗浄でチョーキング・カビ・コケを洗い流し、超低汚染リファイン1000Si-IRで塗り替え
塗り替えの費用の相場は、建物の大きさや塗料のグレードで変わります。当社の料金ページでは、外壁塗装（30坪）はウレタン52万円〜、ラジカルシリコン58万円〜、無機・フッ素82万円〜（税込・足場代は別途）です（料金ページ）。熊本の外壁塗装に使える補助金や支援制度は熊本の外壁塗装の助成金と支援制度で紹介しています。
チョーキングと訪問業者の注意点
チョーキングは誰でも手で触って確かめられるため、訪問販売の業者が「外壁が粉を吹いている。このままでは危ない」と不安をあおり、その場で契約を迫るきっかけにされることがあります。屋根や外壁の点検をきっかけにした訪問販売のトラブルについては、国民生活センターも注意を呼びかけています。
「すぐに塗らないと大変なことになる」と不安をあおる悪徳業者や、見積もりの安さの裏で下塗りを省くなどの手抜き工事にも注意しましょう。太陽光パネルや屋根の点検を口実に訪問してくる業者もいます。その場で契約せず、複数の業者に診断と見積もりを依頼して比べることが大切です。
チョーキングが出ていても、すぐに雨漏りするわけではありません。その場で契約せず、ほかの症状があるかを点検してもらい、複数の見積もりを比べてから判断しましょう。
塗り替えの費用と時期の目安
当社の外壁塗装の料金は、料金ページにプランごとの目安を掲載しています（例：ウレタンプラン 30坪 52万円〜、ラジカルシリコンプラン 30坪 58万円〜、無機・フッ素プラン 30坪 82万円〜・いずれも税込。足場代は別途）。実際の費用は、建物の大きさや、補修が必要な箇所の量によって変わります。
塗り替えの時期の目安は外壁塗装は何年ごと？、住宅リフォームの補助制度の探し方は熊本で外壁塗装に使える助成金は？で紹介しています。
チョーキング現象のよくある質問
Q. 屋根もチョーキングしますか？
はい。屋根は外壁より強く紫外線を受けるため、外壁より早くチョーキングや色あせが進むことがあります。屋根に上って確かめるのは危険なので、外壁の点検とあわせて業者に確認してもらいましょう。
Q. 塗装して数年でチョーキングが出ました。
塗料の選び方や施工に問題があった可能性があります。まずは施工した会社に連絡し、保証の内容とあわせて相談してください。
Q. サイディングでもチョーキングは起きますか？
起きます。窯業系サイディングも表面は塗装で仕上げられているため、塗膜が劣化するとチョーキングが出ます。サイディングの場合は、つなぎ目のシーリングの劣化もあわせて確認しましょう。
Q. チョーキングしていても、まだ塗装しなくていい場合はありますか？
粉がうっすら付く程度で、ひび割れやシーリングの傷み、コケ・カビなどのほかの症状がなければ、すぐに塗装しなくてもよい場合があります。その場合は、1〜2年ごとに状態を確認し、塗り替えの時期と費用を計画しておきましょう。
Q. 点検は無料ですか？
当社では、現地調査・お見積りを無料で行っています。チョーキングの進み具合と、ひび割れやシーリングの状態を写真でご説明します。
Q. 雨が降ったあとは粉が落ちて、目立たなくなりました。治ったのでしょうか？
雨で表面の粉が流れて一時的に目立たなくなっても、塗膜の劣化は進んだままです。晴れた日にもう一度さわって確かめ、白い粉がつくようなら、塗り替えを考える時期です。
まとめ｜チョーキングは塗り替えのサイン
- チョーキングは、外壁を触ると白い粉が付く、塗膜の劣化のサイン
- 主な原因は紫外線による塗膜の樹脂の分解
- 確認は、晴れた日に外壁を手や布でこすって行う
- 放置すると外壁材が水を吸い、ひび割れや雨漏りにつながることがある
- 対処方法は、洗浄と下地処理を丁寧に行ったうえでの塗り替え
熊本で外壁のチョーキングが気になる方は、株式会社佐藤塗装にご相談ください。これまでの工事は施工事例でご覧いただけます。